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半年跳涨1万/㎡ !5万+也一大堆!无锡66个热门学区房小区价格曝光!

6月,对于无锡家有学龄儿童的家长来说,多少是一个带点焦虑的月份。

随着无锡“公民同招”、“民办摇号”、“中小学施教区公布”等政策一一落地,有确定性的东西,也有很多不明朗的未来。

“摇号”让凭实力变成了凭运气,很多网友依然认可这样一个论断——“民办没有生源优势→公办优质小学受捧→公办优质小学学区房要火!”

实际上,无锡热门公办小学学区房一直较为火热,这两年甚至有老城区学区房单价冲到6万+的案例。

这两天,我们对无锡热门学区房的二手房也进行了新一轮的摸底,结果似乎也侧面印证了大多数网友的这个论断。

热门学区房挂牌价5万+/㎡已司空见惯,部分楼盘半年内跳涨1万/㎡!

学区房满屏涨价!最高跳涨近1万/㎡!

锡师附小、连元街小学一直是无锡家长比较认可的第一梯队的学校。

我们第一轮就对这两所学校施教区部分小区进行了二手房挂牌价摸底。

结果意料之中,也有意料之外。

(注:此表仅选取施教区部分小区,数据统计于2020.6.12)

早在1月份,我们对这些二手房小区也进行了摸底,当时已经颇感震惊,锡师附小阳光小区对应的阳光城市花园大部分房源已经突破了3.5万/㎡的挂牌价。

学前街小区,则已经出现了单价5字头的房源。有网友当时就评论似乎穿越到了“北上广”。

新一轮摸底,我们发现阳光城市花园D区的挂牌均价已经到了48231元/㎡,短短5个月时间,均价上涨了9344元/㎡。

这或许意味着,徘徊5个月,百平米房源总价上涨了约100万!

而学前街校区对应的小区5万+/㎡的单价也不再是什么稀奇现象,新一轮摸底中,5个小区中有4个小区挂牌均价突破了5万/㎡,最高一个小区均价已经到达56417元/㎡。

同样的,这一批摸底的5个新城分校对应的二手房小区挂牌价也全部上涨至3字头,最高已经突破4万/㎡。

老名校多对应老小区,第一梯队以锡师附小学前街校区施教区为例,大多数都是房龄较老的小区了。而这些小区有不少小户型,小户型相对总价较低,但单价飙升很快,依旧是家长眼中的香饽饽。

连元街小区施教区对应的多数小区价格同样也是涨幅明显,最高涨幅也达到了6563元/㎡。

(注:此表仅选取施教区部分小区,数据统计于2020.6.12)

除了无锡人比较认可的第一梯队以外,我们同时也选取了关注度比较高的另外11所小学的施教区进行价格摸底。

结果还是相似的。如崇宁路小学对应的5个小区挂牌均价全部上涨,选取的这些小区全部突破3万/㎡,和1月相比,上涨2500-8300元/㎡不等。

表格中涨跌一栏中,价格较1月份有上涨的均用红色进行了标注。可以很直观地感受到,满眼的红!

即便有个别小区挂牌均价有所下滑,我们也注意到,表中下降最高的也仅有452元/㎡,而上涨的几乎都是4位数的上涨!

热门学区房的购房成本普遍上升了!不少网友无奈感慨:真的太膨胀了!

>>>相关阅读:2020年无锡市区公办小学施教区公布!

网传无锡民办小学学费曝光!

可怜天下父母心,为了孩子能接受优质的教育,家长们可谓不遗余力。但是优质学区房高企的成本也确实让很多人望而却步。

“心有余而钱不足”也确实是很多人面临的客观问题。

而摇号政策正式落地,有相关“公办兜底”的解读出炉后,有不少本已放弃民办的家长又燃起了小斗志:“总归去摇一摇哇,碰碰运气,摇不上再说。”

>>>相关阅读:公民同招、落户、转学……招生政策权威解答来了!

近期,网上又有一份无锡民办小学2019年的学费价目表流出:

(网传消息,准确性有待考证)

(网传消息,准确性有待考证)

我们可以看到,表中最贵的民办学校学费高达13.8万/学年,其他普遍也都在2万/学年以上。

不少“过来家长”还提示说:“学费还只是开销中的一部分,加上其他杂费、兴趣班及冬夏令营活动费,可能还要乘以2。”

按照4万/年,简单粗暴地做个数学题,可能上个民办小学的成本至少在30万。

“不过和动辄200万的学区房比还是便宜了很多啊!”

当然,民办也不是你想上,想上就能上,这不还得摇号看运气嘛。近期还有小道消息称:今年不少民办学费可能又有所上调。

总之,这一届家长真的太难了,尤其是没能在前几年入手优质学区房的家长,难上加难!

报名时间别错过!看待学区房适当“佛系”

最后,还是上点干货,提醒今年幼升小、小升初的各位家长,要及时关注相关信息,不要错过网上报名的时间。

 报名时间和入学办法 16月初公布2020年无锡市区小学施教区一览表。26月11日-15日“义务教育招生平台”( http://ywjy.wxtoo.cn)开放,符合条件且有意愿报名市区民办小学的适龄儿童在平台上进行个人信息校核或新增。截止后不再接受个人信息新增或修改。所有报名民办小学的适龄儿童必须根据户籍、房产或居住证情况在平台上确定所在区域。36月18日公布市区民办小学招生计划,各公民办小学发布招生通告。46月20日-23日民办小学接受适龄儿童报名,每人最多只能填报1所民办小学。市属民办小学6月20日-23日接受市区适龄儿童报名,截止后锁定报名信息,不得更改或取消。区属民办小学6月20日-22日只接受本区内适龄儿童报名,截止后锁定报名信息,不得更改或取消。区属民办小学如果区内报名人数超过招生计划,该学校报名结束;如果区内报名人数少于招生计划,经市教育局批准后于6月23日接受市区其他适龄儿童报名,经补报名后如果区内报名人数超过招生计划,则只在区内报名人数中电脑派位,区外报名无效;如果区内报名人数少于招生计划,则区内报名全部录取,剩余计划少于区外报名人数的,在区外报名人数中电脑派位;如果区内外所有报名人数不超过招生计划,则全部录取。6月20日-30日,公办小学材料验证。申请就读公办小学的适龄儿童监护人随带适龄儿童以及证明监护人及适龄儿童在本施教区的户口簿(或无锡市居住证、江苏省居住证)、房屋产权证、儿童保健手册等有关证件,到学校或通过网络提交验证材料。56月25日-27日填报民办小学的适龄儿童在招生平台上传家庭信息材料,含户籍信息、房产信息或居住证信息。66月28日-7月1日各教育行政部门组织对报名民办小学的适龄儿童进行资格审核,未通过资格审核的适龄儿童取消电脑派位或录取资格。77月3日报名人数超过招生计划的民办小学电脑派位。87月4日-6日民办小学录取。97月4日起各公办小学发放入学通知。未被民办小学录取的适龄儿童到相关小学提交验证材料,符合施教区入学条件的由施教区学校接收入学。>>>相关阅读:一文看懂2020年无锡小学、初中招生入学步骤家长重视孩子的教育是无可非议的,但一股脑儿的扑向学区房倒也没必要。孩子的发展,优质的师资力量和良好的学习氛围固然是重要一方面,另一方面家庭教育和孩子自身也很重要。一点个人小建议,买学区房这件事,还是要量力而行和莫忘初心。别舍本逐末,能给孩子买来学区房,却没时间没耐心陪伴孩子,有时候一个健康快乐的家庭氛围比优质的学校更让孩子受用!(本文房价数据来源安居客,二手房一房一价仅供参考)

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